Weryfikacja ceny sprzedaży nieruchomości przez organy podatkowe   Uwagi wstępne Obrót nieruchomościami 1 wywołuje istotne skutki na gruncie podatkowym. Łączy się bowiem z powstaniem przychodów (dochodów), które podlegają opodatkowaniu podatkami dochodowymi. Czynności obrotu nieruchomościami (sprzedaż) wywołują z kolei skutki na gruncie podatków pośrednich (podatku od towarów i usług, podatku od czynności cywilnoprawnych). W podatkach tych obowiązuje tzw. zasada samoobliczenia, co oznacza, iż podatnik sam oblicza wysokość należnego podatku, deklaruje jego wysokość przed organem podatkowym oraz wpłaca go na rachunek tego organu. Konstrukcja podatków dochodowych, jak i podatków pośrednich jest taka, że cena sprzedaży nieruchomości – stanowiąc podstawę opodatkowania – wpływa bezpośrednio na wysokość należnego podatku. Jak już wskazywano – podatnicy samodzielnie...więcej...

Problem z opodatkowaniem VAT sprzedaży gruntów oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu pojawił się dopiero z dniem 1 maja 2004 r., od którego świadczenia takie stały się odpowiednio odpłatną dostawą towarów i odpłatnym świadczeniem usług. W niniejszym tekście omówione zostały najważniejsze zagadnienia związane z obciążeniem VAT tego rodzaju świadczeń. 1. Wprowadzenie Podatnik VAT, który przed 1 maja 2004 r. dokonywał sprzedaży gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu nie musiał zastanawiać się nad konsekwencjami tego rodzaju czynności na płaszczyźnie podatku od towarów i usług. Pod rządami starej ustawy o VAT (tj. ustawy z 8 stycznia 1993 r.) grunty i prawa nie były towarami, a co za tym idzie ich sprzedaż nie była klasyfikowana jako odpłatna dostawa opodatkowana VAT nawet wówczas, gdy sprzedającym był podmiot będący zarejestrowanym podatnikiem tej...więcej...

Budowle zwolnione z podatku od nieruchomości Adam Bartosiewicz Jednym z przedmiotów opodatkowania podatkiem od nieruchomości są budowle. W tym przypadku występuje o tyle specyficzna sytuacja, że przedmiotem podatku są wyłącznie takie budowle, które są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Stanowi o tym przepis art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.) - dalej u.p.o.l., zgodnie z którym opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem...więcej...