Grunt to mieć grunt - taką filozofię, zdaniem "Pulsu Biznesu", wyznają obcokrajowcy, którzy ciągle wykazują duże zainteresowanie kupnem w naszym kraju nieruchomości gruntowych.

Trochę gorzej jest w segmencie mieszkań i lokali użytkowych, pisze gazeta w oparciu o sprawozdanie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji o nabywaniu nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców w 2007 r.

W minionym roku dokonano łącznie 8,8 tys. transakcji (z zezwoleniami lub bez nich), co oznacza 38-procentowy wzrost w porównaniu z 2006 rokiem (6,4 tys.). Także powierzchnia nabytych nieruchomości gruntowych wyraźnie się zwiększyła i wyniosła prawie 7 tys. ha, czyli była o 37 proc. wyższa niż w 2006 r. (ok. 5 tys. ha).

Spadła za to wyraźnie, bo o 20 proc. powierzchnia kupionych mieszkań i lokali użytkowych (biurowce, centra handlowe, magazyny). W 2007 r. cudzoziemcy kupili 3,5 tys. takich nieruchomości o powierzchni 533,5 tys. m. kw. (rok wcześniej - 663,6 tys. m. kw.). "Puls Biznesu" przypomina, że dynamika wzrostu z 2005 r. na 2006 rok była tu rekordowa i wyniosła aż 285 proc.

Skąd więc obecne zahamowanie inwestycji? - Specjaliści rynku nieruchomości wyjaśniają, że kapitał spekulacyjny zaczął szukać lepszych okazji do zarobku i znalazł je w innych krajach np. w Bułgarii i Rumunii. W Polsce zatrzymały się ceny mieszkań, więc inwestorzy nie mają tak dużej jak do niedawna stopy zwrotu.

Z raportu MSWiA wynika, że zdecydowanym liderem w kupowaniu nieruchomości gruntowych w Polsce są Niemcy (120 ha). Daleko za nimi plasują się Holendrzy, Szwedzi, Austriacy i Brytyjczycy. Jeśli chodzi o firmy, to dominują podmioty z przewagą kapitału irlandzkiego (1,6 tys. ha), holenderskiego i niemieckiego.